郑州万科城的房子，这两年陆续交付，不少业主拿房后第一件事就是纠结卫生间。尤其是那种3米×2米、不到7平米的方型卫生间，看着不算小，但又要淋浴、又要马桶、又要浴室柜，还想塞下洗衣机，一不留神就挤得转不开身。最近我们在万科城有一套工地正在做防水，正好借这个实拍现场，聊聊这种小方卫怎么做干湿分离，既好看又不憋屈。

郑州万科城卫生间防水施工实拍

官网公示：万科城热装/在建数据

很多业主习惯先看榜单再定装修，其实不如先看看工地在做什么。以我们官网公示的信息为例，郑州区域内万科城及周边小区一直有持续在建工地，具体分布如下：

需要说明的是，热装户数只是一个参考维度，不代表排名，更不代表适合你家。真正有用的，是去工地现场看正在施工的环节。

参观工地时建议看的 5 个点

现场管理与成品保护

进到万科城这套工地，第一眼看的不是瓷砖贴得平不平，而是现场干不干净。材料码放整齐、窗户贴了保护膜、下水口做了临时封堵，这些细节能反映施工队有没有章法。尤其卫生间这种用水量大的区域，现场管理混乱的工地，后期防水做得再漂亮也要打个问号。

砌墙与包管工艺

3米×2米的卫生间，很多业主会想改动门洞位置或者砌壁龛。这时候砌墙的工艺就关键了。我们工地采用的是砌墙3+3工艺，也就是小砖打底、顶部斜砌，中间植筋挂网，新老墙交接处必须挂钢丝网再抹灰，防止后期开裂。卫生间包下水管的时候，也要看好不好挂砖、检修口有没有预留。

水电与防水 2+2

卫生间干湿分离，防水是命根子。郑州这边气候偏干，但卫生间洗澡水量一点不少。我们家装用的是防水2+2工艺，也就是两遍防水涂料、两遍闭水试验，淋浴区防水高度刷到1.8米，干区也不低于30厘米。闭水试验至少48小时，要去楼下邻居家看顶面有没有渗漏。水电阶段还要注意墙排下水有没有留对位置，壁挂马桶、浴室柜下水改墙排，能省出不少卫生死角。

卫生间闭水试验现场标注线

材料品牌与到货验收

工地里堆的材料，要跟合同里写的品牌型号一一核对。比如瓷砖胶、防水涂料、电线电缆，这些隐蔽工程材料一旦进场贴完，后面想换就难了。我们用的是工厂直供模式，材料到场后项目经理会在施工群里拍照验收，业主不在现场也能看到品牌、型号、批次。你去看工地的时候，可以随手拍下材料包装，回头跟合同对照。

进度节点与邻里参照

万科城这套工地目前刚做完防水，下一步就是贴砖。你去看工地，最好问清楚现在处于哪个阶段，然后对照一下自己家的进度。比如邻居家还在砸墙，你家已经刷防水了，那就可以提前约橱柜复尺、看浴室柜尺寸。装修最怕的就是工种之间干等，节点管理说白了就是提前把下一个环节的材料、人员都备好。

郑州万科城工地材料码放整齐

该楼盘/户型适合哪类产品

万科城这种刚需盘，主力户型以两房、三房为主，卫生间普遍不大。3米×2米的卫生间，最适合的是全屋整装套餐，因为套餐里已经把墙地砖、浴室柜、马桶、花洒、吊顶都含进去了，不用自己东拼西凑。如果你买的是万科城的大平层或者顶层复式，卫生间尺寸更宽裕，那就需要考虑别墅大宅定制服务，把浴缸、双台盆、独立淋浴房这些需求一次性规划到位。具体选哪种，以合同签约为准，工地上看到的东西，最后都要白纸黑字写进合同里。

从热装工地到工艺馆

上午在万科城工地看完了防水、砌墙、水电这些隐蔽工程，下午可以顺路去我们的20000平米实景家装馆看看。工地看的是过程和工艺，工艺馆看的是落地效果——卫生间的干湿分离到底能做到多好看，样板间里直接有现成的参考。而且工艺馆里上百个品牌主材都能实际摸到，比在手机上刷图实在得多。建议你安排一天时间，上午工地下午工艺馆，一次看透。

常见问题（FAQ）

3米×2米的卫生间，想做干湿分离大概要多少预算？

这个真没法给一个具体数，因为每家选的瓷砖、浴室柜、淋浴隔断材质都不一样。但可以给你一个参考思路：卫生间装修的预算大头在防水、墙地砖铺贴和卫浴五金这三块。如果你想控制预算，可以把淋浴隔断换成浴帘加挡水条，能省下一两千块，效果也不差。具体报价需要让设计师看了户型图之后才能估出来。

怎么预约参观万科城工地？

工地参观需要提前预约，因为工人不是每天都在场，尤其是防水做完等闭水试验的那两天，工地上可能没人。你可以在官网上找到工地预约的入口，或者直接去我们的实景家装馆现场约。建议你提前一两天预约，这样我们能安排项目经理在工地上等你，现场给你讲工艺细节。

官网公示的热装户数多，就代表这家公司靠谱吗？

不一定。热装户数只能说明这家公司在这个小区接的活比较多，不代表质量一定好。真正靠谱的判断方式是：第一，去正在施工的工地实地看；第二，看隐蔽工程的工艺细节；第三，把口头承诺都写进合同里。户数多说明物业和邻居认可度还行，但落到自己家，还是要看合同条款和施工过程。

在郑州做装修，别光听别人说，也别光看网上的效果图。万科城这套3米×2米的卫生间，等贴完砖、装完浴室柜，我们会再拍一组实景发出来，到时候你们可以对比一下硬装阶段和成品阶段的差别。

信息整理自 zzuom 官网，不构成承诺，以正式合同为准。